Paris VI - St Germain des Prés Beaux arts

Description

Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas du Carré des Antiquaires et à quelques mètres seulement du Café de Flore et des Deux Magots, ce superbe appartement de caractère développe une surface exceptionnelle de 200 m², rare dans le quartier, et offre de magnifiques volumes. Situé à l'étage noble d'un ancien hôtel particulier, bénéficiant de sept fenêtres en façade, il a su préserver tout le charme de l'ancien ? parquet, moulures, hauteur sous plafond ? tout en intégrant le confort moderne. L'appartement se compose d'une élégante entrée ouvrant sur un vaste double séjour, d'une grande cuisine dinatoire avec îlot central et espace salle à manger, ainsi que de deux espaces nuit distincts. L'espace parental comprend un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. L'espace enfants dispose de trois chambres et de deux salles de bains. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce bien. Accessible par ascenseur, cet appartement constitue une opportunité rare dans le quartier. En annexe : une cave. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600 euros.

Superficie :
‍

199

m²
‍

Étage :

2

Prix :
‍

6.200.000

€‍

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Caractéristiques

<h4 class="cara-categorie">Immeuble</h4> <div class="w-layout-grid cara-grid"> <p class="text-weight-bold">Année construction</p> <p class="text-color-blue">0</p> <p class="text-weight-bold">Nombre de caves</p> <p class="text-color-blue">1</p> <p class="text-weight-bold">Interphone</p> <p class="text-color-blue">1</p> <p class="text-weight-bold">Digicode</p> <p class="text-color-blue">Oui</p> <p class="text-weight-bold">Gardien</p> <p class="text-color-blue">Oui</p> <p class="text-weight-bold">Bien en copropriété</p> <p class="text-color-blue">Oui</p> <p class="text-weight-bold">Nb de lots en copropriété</p> <p class="text-color-blue">4</p> <p class="text-weight-bold">Procédures diligentées</p> <p class="text-color-blue"> Pas de procédure en cours </p> </div> <h4 class="cara-categorie">Le bien</h4> <div class="w-layout-grid cara-grid"> <p class="text-weight-bold">Etage</p> <p class="text-color-blue">2</p> <p class="text-weight-bold">Nombre de pièces</p> <p class="text-color-blue">5</p> <p class="text-weight-bold">Chambres</p> <p class="text-color-blue">4</p> <p class="text-weight-bold">Salles de bain</p> <p class="text-color-blue">2</p> <p class="text-weight-bold">Exposition Séjour</p> <p class="text-color-blue">Est</p> </div> <h4 class="cara-categorie">Quelques chiffres</h4> <div class="w-layout-grid cara-grid"> <p class="text-weight-bold">Surface habitable</p> <p class="text-color-blue">199</p> <p class="text-weight-bold">Charges annuelles</p> <p class="text-color-blue">9600</p> </div> <h4 class="cara-categorie">Diagnostics</h4> <div class="w-layout-grid cara-grid"> <p class="text-weight-bold">Consommation énergie primaire</p> <p class="text-color-blue">E</p> <p class="text-weight-bold">Valeur en kWh/m²/an</p> <p class="text-color-blue">286</p> <p class="text-weight-bold">Gaz à effet de serre</p> <p class="text-color-blue">E</p> <p class="text-weight-bold">Valeur GES en kg CO2/m2/an</p> <p class="text-color-blue">61</p> </div>

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